Новости

подробнее »

подробнее »

подробнее »

подробнее »

подробнее »

подробнее »

подробнее »

подробнее »

Информация для собственников земельных участков Межевание земельных участков стало обязательным в 2023 году. По новым правилам вводится запрет на сделки с участками без установленных границ Путин поручил внести поправки, направленные на сокращение числа неучтенных в ЕГРН объектов Срок исполнения установлен до 1 января 2024 года ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования порядка государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость) (проект) Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав 4) часть 1 статьи 26 дополнить пунктам 211 и 212 следующего содержания: «211) местоположение границ земельного участка, являющегося предметом сделки, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка, не установлено в соответствии с настоящим Федеральным законом; 212) местоположение границ земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении которых представлено заявление, не установлено в соответствии с настоящим Федеральным законом;»; Как ранее отметили в Росреестре: основной наплыв желающих провести межевание пришелся на конец года, когда собственники участков начали осознавать, что ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю они не могут. При этом совершенно не важно, имеются ли у них правоустанавливающие документы, или нет. Более того, за это время многие начали строительство, что требовало обязательного проведения межевания, так как возведенные постройки на участках без межевого плана оформить не получится. Игнорирование правил стало приводить к таким последствиям: Отказы в регистрации домов, постановки на кадастровый учет; На участки ИЖС и ЛПХ не выдают уведомление о начале строительства. Невозможность оформления ипотеки или залога (проблема крайне актуальна для РФ); Трудности стали возникать даже при регистрации бань и хозяйственных построек, в том числе и на сельскохозяйственных землях. Последнее ограничение связано с тем, что, когда кадастровый инженер выполняет технический план, он не может привязать хозпостройку к земельному участку не зная координат. Поэтому дополнительно требуется геодезическая съемка, но она не решает главного вопроса. Желающим получить консультацию и установить границы земельного участка обращаться тел 89026158778 Чуманова Наталья Васильевна подробнее »

подробнее »